Le 15 mai 2022, un nouveau statut sécurisant pour les entrepreneurs individuels est entré en vigueur, marquant la fin de l’Entreprise Individuelle à Responsabilité Limitée (EIRL). Désormais, tous les entrepreneurs individuels bénéficient d’une protection automatique de leur patrimoine personnel. Séparation des patrimoines Protection automatique du patrimoine personnel Chaque entrepreneur dispose dorénavant d’un patrimoine professionnel distinct,…
Introduction à la loi du 14 février 2022 : protection du patrimoine personnel La loi du 14 février 2022 a marqué un tournant pour les agents commerciaux mandataires en immobilier en limitant le gage des créanciers professionnels aux seuls biens utiles à l’activité. Dès le 15 mai 2022, cette réforme a été mise en œuvre…
Le rôle crucial de l’agent commercial mandataire en immobilier L’Agent Commercial Mandataire en Immobilier est un professionnel indépendant, chargé de négocier et de conclure des mandats de vente et de recherche, au nom et pour le compte d’un Agent Immobilier. Son rôle est d’assurer que l’offre de l’Agent Immobilier soit acceptée par le client, en…
Importance de la loyauté : article l134-3 du code de commerce L’article L134-3 du Code de Commerce stipule que l’Agent Commercial Mandataire ne peut représenter une entreprise concurrente sans l’autorisation de son mandant. Cette obligation de loyauté est cruciale pour assurer une relation de confiance entre l’agent commercial mandataire et son mandant. Jurisprudence : faute…
Les agents commerciaux mandataires en immobilier peuvent optimiser leurs revenus en déduisant certains frais de repas hors domicile. Explorons les différentes situations pour comprendre les montants déductibles. Comment déduire les frais de repas hors domicile Le repas hors domicile est celui pris lorsque vous ne pouvez pas rentrer déjeuner chez vous. Typiquement, il s’agit d’un…
Compréhension du contrat de travail : indépendance de la qualification L’identification d’un contrat de travail est indépendante de la qualification donnée par les parties. Selon la jurisprudence :« L’existence d’une relation de travail ne dépend ni de la volonté exprimée par les parties à la convention ni de la dénomination qu’elles ont donné à leur…
Les éléments essentiels du contrat La compatibilité des clauses avec la loi A. Règles d’ordre public: Incontournables dans tout contrat B. Droit à commission : Garanti par la loi pour l’Agent Commercial C. Indemnisation et préavis : Protégez vos droits en cas de rupture Les conséquences du statut civil des Agents Commerciaux Pour en savoir plus, nous vous conseillons de…
La non-atteinte des objectifs de chiffre d’affaires ne prive pas l’agent commercial de son indemnité Lorsqu’un agent immobilier met fin au contrat d’un agent commercial pour cause de non-atteinte des objectifs de chiffre d’affaires, il est crucial de connaître les droits et protections de l’agent commercial. En effet, l’agent commercial a le droit de réclamer…
Qu’est-ce que la délégation de créance ? La délégation de créance est un mécanisme financier permettant à l’Agent Immobilier de déléguer le paiement des commissions directement par le notaire aux Agents Commerciaux lors de la rédaction de l’acte authentique. Ce procédé a été rendu possible grâce au décret du 21 octobre 2005, supprimant l’obligation de…
Fin de l’obligation de passer par le compte bancaire séquestre Depuis le décret du 21 octobre 2005, l’obligation de faire transiter la commission par le compte bancaire séquestre de l’agence n’est plus en vigueur. Les commissions des agents commerciaux peuvent désormais être directement réglées par le notaire lors de la rédaction de l’acte authentique, moyennant…