Ces formations valident la formation continue rendue obligatoire par la loi ALUR.
Elles peuvent être prise en charge par votre fond de formation stipulé sur votre attestation à la contribution pour la formation professionnelle (C.F.P.) que vous trouverez dans votre compte URSSAF www.secu-independants.fr
Programme :
01 001. Le droit, principe et organisation
01 002. Principales notions du droit immobilier
01 003. La loi Hoguet et les statuts possibles
01 004. Comment devenir Agent Immobilier
01 005. Le Négociateur en immobilier
01 006. Le Négociateur immobilier
01 007. Le Négociateur immobilier
01 008. Le Négociateur en immobilier
01 009. Le Négociateur en immobilier
01 010. Conseils aux Agents Commerciaux en Immobilier
01 011. Régime fiscal de l’Agent Commercial en Immobilier
01 012. Régime social de l’Agent Commercial en Immobilier
01 013. Le statut de micro – entrepreneur
01 014. La V.A.E. (Valorisation des Acquis de l’Expérience)
01 015. Se faire payer par la clause de réserve de propriété
Programme :
02 016. Le Code de déontologie : définition
02 017. Le Code de déontologie : respect des lois
02 018. Le Code de déontologie : compétences
02 019. Le Code de déontologie : confraternité et éthique
02 020. Le Code de déontologie : transparence et confidentialité
02 021. Le Code de déontologie : sanctions et médiation
02 022. Tracfin : lois et règlements anti – blanchiment
02 023. Tracfin : Les critères d’alertes
02 024. Tracfin : Processus de vigilance
02 025. Tracfin : dispositif de vigilance et dispositions législatives
02 026. Tracfin : processus d’application du dispositif de vigilance
02 027. Tracfin : définition des critères des risques
02 028. Le bon de visite
02 029. Le R.G.P.D. Règlement Général de la Protection des Données
02 030. La loi E.L.A.N. Evolution Logement et Aménagement Numérique
02 031. La discrimination Partie I
02 032. La discrimination Partie II
Programme :
03 031. Les règles du contrat et les obligations du mandat
03 032. Le mandat 1/3
03 033. Le mandat 2/3
03 034. Le mandat 3/3
03 035. Obligation d’avoir un mandat
03 036. Les différents types de mandat
03 037. Le Mandat exclusif
03 038. Les actes sous seings privés
03 039. La désignation du bien
03 040. L’habitation en matière de transaction immobilière
03 041. La propriété d’un bien immobilier
03 042. Les régimes matrimoniaux
03 043. Les droits de succession
03 044. L’indivision
03 045. Droits et devoirs de l’Agent Immobilier
03 046. Les pièces à collecter
03 047. Les différents registres obligatoires de l’agence
03 048. La publicité du bien, des honoraires et le droit à la commission
03 049. Les promesses et le compromis de vente
03 050. Comment savoir si l’acheteur est solvable ?
03 051. Les promesses de vente 1/6
03 052. Les promesses de vente 2/6
03 053. Les promesses de vente 3/6
03 054. Les promesses de vente 4/6
03 055. Les promesses de vente 5/6
03 056. Les promesses de vente 6/6
03 057. Le Closing et l’engagement des parties
03 058. Les promesses de vente et les clauses particulières
03 059. Les promesses de vente et les conditions suspensives
03 060. Les ventes taxées et les frais de notaire
03 061. Les plus – value, taxes et prélèvements sociaux
03 062. Le viager et ses spécificités
Programme :
04 063. Le droit à commission
04 064. La commission, modalités et cas particuliers
04 065. Expliquer et justifier ses honoraires 1/3
04 066. Expliquer et justifier ses honoraires 2/3
04 067. Expliquer et justifier ses honoraires 3/3
04 068. Défendre son droit à commission
Programme :
05 069. L’urbanisme
05 070. Les certificats d’urbanisme
05 071. Quelles sont les autorisations d’urbanisme possibles ?
05 072. Dans quels cas a-t-on besoin d’une autorisation d’urbanisme ?
05 073. Le C.O.S. (coefficient d’occupation du sol)
05 074. Emprise, recul et alignement
05 075. Les servitudes
05 076. Les surfaces planchers
05 077. Le cadastre
Programme :
06 078. La construction
06 079. Les acteurs de la construction
06 080. La technique en bâtiment
06 081. Les éléments du bâtiment
06 082. Garanties légales
Programme :
07 083. Les baux d’habitation
07 084. Les baux commerciaux
07 085. Les règles liées aux baux commerciaux
07 086. Les règles liées à la cession des fonds de commerce
07 087. Quels biens prendre en location ?
07 088. La prise du mandat pour la location
07 089. Diagnostics obligatoires lors d’une location
07 090. La responsabilité de l’Agent Immobilier
07 091. La publicité d’un bien en location
07 092. Obligations du propriétaire et du locataire
07 093. Le dossier locataire
07 094. Les loyers pour un bail vide et un bail meublé
07 095. L’indexation du loyer
07 096. Répartition des charges locataire / bailleur
07 097. Le congé pour vente
07 098. Le droit de préemption du locataire
07 099. L’état des lieux
Programme :
08 100. La copropriété 1
08 101. La copropriété 2
08 102. L’administration de la copropriété, les assemblées et le vote
08 103. La gestion et les charges de la copropriété
08 104. Le bailleur et le locataire, répartition des charges de copropriété
08 105. Le carnet d’entretien et les diagnostics de la copropriété
08 106. La copropriété et le mandat ou la mission du syndic
08 107. Le syndic en difficulté
Programme :
09 108. Estimation ou avis de valeur
09 109. Comment réaliser une estimation / un avis de valeur 1/4
09 110. Comment réaliser une estimation / un avis de valeur 2/4
09 111. Comment réaliser une estimation / un avis de valeur 3/4/
09 112. Comment réaliser une estimation / un avis de valeur 4/4/
09 113. Synthèse de l’avis de valeur
09 114. Marqueur N°1 le prix du m²
09 115. Marqueur N°2 le marché concurrentiel
09 116. Marqueur N°2 l’urgence, la succession, le divorce, la mutation, le besoin
09 117. Marqueur N°3 les coûts d’exploitation
09 118. Etude du marché et de l’environnement
09 119. Les bonnes pratiques 1/5
09 120. Les bonnes pratiques 2/5
09 121. Les bonnes pratiques 3/5
09 122. Les bonnes pratiques 4/5
09 123. Les bonnes pratiques 5/5
09 124. L’obligation de compte rendu
09 125. Compte rendu N°1 se fixer des objectifs
09 126. Compte rendu N°2 se donner les moyens
09 127. Compte rendu N°3 apporter des preuves
09 128. Compte rendu N°4 les étapes
09 129. Compte rendu N°5 fixer les prochains rendez – vous
09 130. Compte rendu N°6 valider et communiquer
09 131. Compte rendu N°7 force du compte rendu
09 132. Débriefing et compte rendu après visite
09 133. Le F.L.O.R. (force, lacune, opportunité, risque)
09 134. Se préparer et s’organiser
09 135. Se préparer physiquement et mentalement
09 136. Préparer ses outils pour prospecter
09 137. Planifier son temps
09 138. Se former
09 139. L’action commercial
09 140. Plusieurs types de prospections
09 141. La rentrée de mandat
09 142. Présenter la stratégie commerciale
09 143. Les mots sont très importants
09 144. Règles de base pour la communication
09 145. La publicité et le book commercial
09 146. Comment se constituer un book commercial
09 147. La publicité en matière de transaction immobilière
09 148. Les photos des annonces immobilières
09 149. Présentation d’un bien
09 150. Préparer la conclusion de la vente
09 151. Conclure une vente
09 152. Méthode de l’entonnoir et du sablier
09 153. Obtenir un premier oui de l’acquéreur
09 154. Le traitement des objections N°1
09 155. Le traitement des objections N°2
09 156. L’engagement de l’acquéreur
09 157. La conclusion de la vente
09 158. Quels sont les devoirs de conseil ?
09 159. Quels les critères d’un bon négociateur ?
09 160. Les 10 points essentiels du parfait négociateur
09 161. Qui faut – il contacter en cas de concurrence déloyale ?
Programme :
10 162. Scène N°1
10 163. Scène N°1 débriefing
10 164. Scène N°2
10 165. Scène N°2 débriefing
10 166. Scène N°3
10 167. Scène N°3 débriefing
10 168. Scène N°4
10 169. Scène N°4 débriefing
10 170. Scène N°5
10 171. Scène N°5 débriefing
10 172. Scène N°6
10 173. Scène N°6 débriefing
10 174. Scène N°7
10 175. Scène N°7 débriefing
10 176. Scène N°8
10 177. Scène N°9
10 178. Scène N°9 débriefing
10 179. Débriefing des 9 scènes
10 180. La programmation neuro linguistique (P.N.L)
10 181. Analyse des attitudes d’Elodie N°1
10 182. Analyse des attitudes d’Elodie N°2
10 183. Analyse des attitudes de Christophe N°1
10 184. Analyse des attitudes de Christophe N°2
Personnes en Situations de Handicap
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