Un cas d’accident lors d’une visite qui engage la responsabilité Lors d’une visite, un événement tragique a mis en lumière les implications juridiques complexes qui entourent la responsabilité des agents immobiliers. Un client, explorant une charmante maison, a fait une chute spectaculaire à travers une trémie mal sécurisée dans le grenier. Cet incident a entraîné…
Répartition du marché immobilier en 2021 Les chiffres clés de la FNAÏM dévoilent le marché immobilier français pour l’année 2021 : L’impact des réseaux de mandataires sur le marché Selon « La maison des mandataires », les réseaux de mandataires regroupent environ 45 000 Agents Commerciaux Mandataires, capturant 20 % des transactions, soit 240 000 ventes annuelles…
Arrêté du 26 janvier 2022 : quels changements ? La lecture de l’Arrêté du 26 janvier 2022 sur les honoraires maximums à afficher par les Agents Immobiliers apporte des modifications importantes. Selon l’article 2 de l’arrêté du 10 janvier 2017, il est clair que les professionnels visés par l’article 1 de la Loi Hoguet, c’est-à-dire…
Lors de la vente d’un bien immobilier, si celui-ci a connu des évènements délicats, graves ou violents, la jurisprudence sanctionne de plus en plus le défaut de conseil si l’agent immobilier n’en parle pas aux clients. Obligation d’information des agents immobiliers : un devoir essentiel L’agent immobilier, comme le vendeur, est tenu par l’obligation d’information.…
Les exigences pour devenir agent immobilier Le nom « Agent Immobilier » est protégé par la loi. Pour accéder à cette profession, plusieurs critères sont exigés, incluant des diplômes et de l’expérience professionnelle. L’expérience professionnelle comme alternative aux diplômes Si vous n’avez pas de diplôme, l’expérience professionnelle peut compenser. Travailler comme salarié d’un Agent Immobilier,…
Les activités des Agents Commerciaux mandataires en immobilier varient grandement. Que vous soyez un vétéran ou un nouveau venu, cet article vous aidera à améliorer votre organisation et à établir des relations fructueuses. Renforcer les relations L’importance des bonnes relations entre l’Agent Commercial et l’Agent Immobilier ne réside pas seulement dans l’évitement des conflits, mais…
La Cour de cassation et l’article 1147 ancien du code civil précise ce que chaque Agent Immobilier doit savoir L’Agent Immobilier doit apporter la preuve d’exécution de l’obligation de conseil selon la Cour de cassation La Cour de cassation, dans plusieurs arrêts, a confirmé que les agents immobiliers ont l’obligation de conseiller et d’informer leurs…
Le rôle de l’Agent Commercial Mandataire en Immobilier L’Agent Commercial mandataire en Immobilier : Indépendance et Responsabilités L’Agent Commercial mandataire en Immobilier joue un rôle crucial dans la négociation de mandats de vente et de recherche au nom et pour le compte d’un Agent Immobilier, sans être lié par un contrat de travail. C’est un professionnel…
La réglementation TRACFIN est une obligation cruciale pour les agents immobiliers LES ÉTAPES ESSENTIELLES POUR LES PROFESSIONNELS IMMOBILIERS L’ARTICLE L.561 DU COMOFI : POINTS CLÉS À RETENIR L’Article L.561 du COMOFI sur l’obligation de conservation des documents relatifs à la clientèle et aux opérations précise les règles du jeu. Il indique que « le professionnel…
Qu’est-ce que le droit de suite dans un mandat de vente immobilière ? La clause de droit de suite dans un mandat immobilier interdit au vendeur de traiter directement avec un acheteur informé par l’Agent Immobilier, pendant la durée du mandat et jusqu’à deux ans après sa résiliation. Importance de la clause pénale pour les…