Les chiffres publiés par la FNAÏM, concernant les parts de marché 2021 de la transaction des biens immobiliers, démontrent que :
- La vente entre particuliers représente 30,2 %, soit 362 400 transactions
- Les Agences Immobilières traditionnelles représentent 50,8 %, soit 609 600 transactions. Elles sont 30 000 en France ce qui représente 20 ventes par an en moyenne. Sachant qu’il y a en moyenne 4 négociateurs par agence traditionnelle, c’est donc 5 ventes par négociateur en moyenne.
- Les agences immobilières appelées « réseaux de mandataires » représentent 14,5% soit 174 000 transactions. Les chiffres des CCI démontrent que 35 000 ACI sont mandatés par ces agences immobilières ce qui représente 5 ventes par an en moyenne.
En prenant les chiffres publiés dans une lettre mensuelle de « La maison des mandataires », celle – ci indique que les « réseaux de mandataires » regrouperaient environ 45 000 ACI et qu’ils représenteraient 20% du marché de la transaction, soit 240 000 transactions ce qui représente 5 ventes par ACI.
Iad a annoncé, sur les réseaux sociaux, qu’elle représentait 4% du marché soit près de 50 000 transactions. Avec ses 13 000 ACI en France chaque ACI fait en moyenne 4 ventes par an.
La moyenne des biens vendus est de 230 000 € et la moyenne des honoraires des agences immobilières est de 4% soit un montant de 9 200 €
La moyenne des commissions pour les Agents Commerciaux est de 60% soit 5 520 € x 5 ventes, pour une rémunération annuelle de 27 600 €.
Cette rémunération moyenne est conforme aux déclarations des adhérents de la CNACIM, près de 60% d’entre’ eux sont des micro-entrepreneurs, donc ont des revenus inférieurs à 35000€. Seulement 2% déclare des revenus annuels supérieurs à 200 000 €.
De cette somme il faut déduire 25% de charges sociales, d’impôts divers forfaitaires et toutes les dépenses effectuées pour exercer l’activité (redevances à la tête de réseaux, voiture, téléphone, internet, ordinateur, etc…) Soit une rémunération de moins 1,5 SMIG pour des heures de travail bien au – dessus des 35 heures par semaine.
