MANAGER ET SE MANAGER POUR UNE EFFICACITÉ OPTIMALE L’ouvrage « Scénarios du Management » de Claude-Olivier BONNET propose une approche didactique et pratique du management, éloignée des analyses universitaires souvent trop théoriques. Grâce à ses 30 ans d’expérience dans la direction générale, le conseil, la formation et le développement personnel, Claude Olivier BONNET offre une vision structurée…
Découvrez le livre incontournable « Les Agents Immobiliers » de Jean Marie Moyse Le livre « Les Agents Immobiliers » de Jean Marie Moyse est une référence absolue pour les professionnels de l’immobilier. Jean Marie Moyse, avocat à la Cour d’Appel de Paris, est un expert reconnu en droit immobilier depuis plusieurs décennies. Cet ouvrage, mis à…
Découvrez l’Ouvrage Indispensable pour les Professionnels de l’Immobilier Le livre « Du Mandat à l’Acte Définitif », écrit par Claude-Olivier Bonnet, est un véritable guide pratique pour les agents immobiliers et agents commerciaux. Formateur, écrivain et chroniqueur reconnu, Claude-Olivier Bonnet offre une analyse approfondie des droits et obligations des professionnels de l’immobilier, tout en tenant compte des évolutions législatives récentes. Une 4e Édition Mise…
L’acquéreur qui ne respecte pas les conditions suspensives de financement peut être tenu de dédommager l’agent immobilier pour la perte de chance de percevoir ses honoraires. Cet article examine un cas récent et les implications pour les agents immobiliers. Condition Suspensive de Financement : Les Obligations de l’Acquéreur Dans une promesse de vente, une condition suspensive d’obtention d’un…
Comprendre la responsabilité des vices cachés en immobilier L’article 1641 du Code civil impose au vendeur la garantie des défauts cachés d’un bien immobilier, rendant celui-ci impropre à son usage prévu ou diminuant tellement cet usage que l’acheteur ne l’aurait pas acheté ou en aurait offert un prix moindre s’il en avait eu connaissance. Cependant,…
Le mandat de vente : Une obligation préalable Un agent immobilier ne peut prétendre à une rémunération que si un mandat de vente est signé et qu’une vente est conclue. La conclusion d’une vente intervient lorsque les parties s’accordent sur le prix et l’objet de la vente, et que toutes les conditions suspensives sont levées.…
Dans le secteur immobilier, il est crucial de maintenir des relations contractuelles équilibrées, surtout en période de changements imprévus. Si des circonstances imprévisibles déséquilibrent vos contrats de mandat de vente, l’article 1195 du Code civil vous permet de renégocier ces accords. Découvrez comment utiliser l’imprévision légale pour protéger vos intérêts. Comprendre l’imprévision légale dans le…
Introduction : Les réseaux de mandataires en immobilier en question Le développement des réseaux de mandataires en immobilier a entraîné une hausse du turnover, ce qui dévalorise la profession et déçoit de nombreux entrepreneurs souhaitant devenir agents commerciaux mandataires en immobilier. Voici un constat détaillé de la situation actuelle. Un Revenu souvent insuffisant pour les…
Conditions d’attribution de la carte professionnelle d’agent immobilier aux Agents Commerciaux. La loi Hoguet ( L. n° 70-9, 2 janv. 1970), qui régit les professions de la transaction et de la gestion immobilière, et du décret n° 72-678 du 20 juillet 1972, qui en constitue le principal texte d’application, ne permettent pas de considérer la condition d’aptitude exigée par l’article 3 de la…
La valeur d’une agence immobilière se vend sur une base liée à la valeur de l’emplacement et des immobilisations réalisées. En effet, la clientèle d’une agence immobilière n’est pas répétitive dans la mesure où la vente ou la location d’un bien immobilier constitue une opération isolée conclue pour une longue durée. De ce fait, ce…