Qu’est-ce qu’un bon de visite en immobilier ?
Le bon de visite est un document essentiel lors de la visite d’un bien immobilier. Signé par le visiteur, il atteste de sa visite avec un agent immobilier mandaté.
Importance du bon de visite
Aspects légaux et pratiques
Le bon de visite renforce la relation agent-visiteur et sécurise la transaction, notamment en cas de litige ou de responsabilité engagée.
Protection des agents immobiliers
Le bon de visite prévient les risques de collusion entre acheteur et vendeur après la visite, minimisant ainsi les tentatives de négociation directe pour éviter le paiement des honoraires d’agence.
Jurisprudence et commissions
Contrairement au mandat obligatoire, le bon de visite seul ne permet pas de réclamer une commission. Cependant, il constitue une preuve cruciale pour l’agent immobilier en cas de litige, comme en témoigne la jurisprudence.
Exemple de jurisprudence
Un cas célèbre où un agent immobilier, détenteur d’un mandat non exclusif, a pu réclamer une commission grâce au bon de visite signé par l’acquéreur, malgré une transaction directe ultérieure.
Conclusion
En résumé, le bon de visite représente un outil stratégique pour sécuriser les transactions immobilières et protéger les droits des agents commerciaux mandataires en immobilier.
