Pack Formation Loi ALUR 42 Heures

En vertu du décret n° 2016-173 du 18 février 2016, la durée de la formation loi Alur est de 42h sur une période de trois ans.

186 vidéos
Temps total 42 heures

660 € H.T.

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Pack Renouvellement carte Professionnelle

Objectif : Mise à jour et perfectionnement des connaissances et des compétences nécessaires à l’exercice de la profession, cette obligation de formation étant imposée par la loi Hoguet.

Formation validée à partir de 70% de bonnes réponses des Q.C.M.
Méthode mobilisée : 100% en théorie via des vidéos

Détails du cours

  • Modules: 186
  • Durée: 42 heures
  • Niveau: Tous niveaux
  • Langue: Français
  • Attestation: Certifiante
  • Accessibilité aux personnes en situation de handicap

CERTIFICATION

Après avoir suivi les modules ci-dessous vous devrez suivre un examen final en ligne de 366 QCM (Questionnaire à Choix Multiple) pour valider vos connaissances et obtenir la certification.

01 JURIDIQUE

15 Modules / Durée 5h
Objectif : Connaître le statut juridique, social et fiscal de l’Agent Commercial en Immobilier, connaître les droits et les devoirs.

01 001. Le droit, principe et organisation 09 mn 20 s
01 002. Principales notions du droit immobilier 08 mn 00 s
01 003. La loi Hoguet et les statuts possibles 32 mn 30 s
01 004. Comment devenir Agent Immobilier ? 02 mn 45 s
01 005. Le statut du Négociateur Indépendant 11 mn 40 s
01 006. Le cadre législatif du Négociateur Indépendant 09 mn 25 s
01 007. Le contrat du Négociateur Indépendant 23 mn 05 s
01 008. Le contrat du Négociateur Indépendant en immobilier 06 mn 50 s
01 009. Le Négociateur Indépendant en immobilier 12 mn 50 s
01 010. Conseils aux Négociateurs Indépendants en Immobilier 10 mn 45 s
01 011. Régime fiscal du Négociateur Indépendant en Immobilier 14 mn 05 s
01 012. Régime social du Négociateur Indépendant en Immobilier 03 mm 35 s
01 013. Le statut micro – entrepreneur 23 mn 55 s
01 014. La V. A. E. (Validation des Acquis de l’Expérience) 04 mn 20 s
01 015. Se faire payer par la clause de réserve de propriété 06 mn 55 s
Évaluation (74 questions) 2 h 00 mn 00 s

02. CODE DE DEONTOLOGIE / DISCRIMINATION / TRACFIN / RGPD / LA LOI ELAN / BON DE VISITE

17 Modules / Durée 5h  
Objectif : Connaître le code de déontologie de l’immobilier, les règles de la lutte contre les discriminations, les règles de la lutte sur la fraude fiscale et de l’argent « sale », la gestion des données, la rédaction du bon de visite obligatoire.

02 016. Le Code de déontologie : Définition 02 mn 40 s
02 017. Le Code de déontologie : Respect des lois 03 mn 50 s
02 018. Le Code de déontologie : Compétences 05 mn 10 s
02 019. Le Code de déontologie : Confraternité et éthique 03 mn 30 s
02 020. Le Code de déontologie : Transparence et confidentialité 05 mn 10 s
02 021. Le Code de déontologie : Sanctions et médiation 05 mn 45 s
02 022. Tracfin : Lois et règlements anti – blanchiment 03 mn 30 s
02 023. Tracfin : Les critères d’alertes 17 mn 50 s
02 024. Tracfin : Processus de vigilance 05 mn 30 s
02 025. Tracfin : Dispositif de vigilance et dispositions législatives 07 mn 00 s
02 026. Tracfin : Processus d’application du dispositif de vigilance 03 mn 45 s
02 027. Tracfin : Définition des critères des risques 03 mn 10 s
02 028. Le bon de visite 18 mn 50 s
02 029. Le R. G. P. D. Règlement Général de la Protection des Données 13 mn 50 s
02 030. La loi E. L. A. N. Evolution Logement et Aménagement Numérique 09 mn 10 s
02 031 Non-discrimination partie 1 57 mn 10 s
02 032 Non-discrimination partie 2 1 h 04 mn 10 s
Évaluation (46 questions) 1 h 10 mn

03. DU MANDAT A L’ACTE DEFINITIF

32 Modules / Durée 11h

Objectif : Connaître les différents types de mandats, leur rédaction, les obligations des parties, le droit des signataires, le compromis de vente

03 031. Les règles du contrat et les obligations du mandat 20 mn 45 s
03 032. Le mandat 1/3 18 mn 35 s
03 033. Le mandat 2/3 26 mn 45 s
03 034. Le mandat 3/3 19 mn 55 s
03 035. Obligation d’avoir un mandat 04 mn 20 s
03 036. Les différents types de mandat 09 mn 40 s
03 037. Le Mandat exclusif 02 mn 50 s
03 038. Les actes sous seings privés 05 mn 55 s
03 039. La désignation du bien 09 mn 20 s
03 040. L’habitation en matière de transaction immobilière 07 mn 20 s
03 041. La propriété d’un bien immobilier 04 mn 20 s
03 042. Les régimes matrimoniaux 20 mn 10 s
03 043. Les droits de succession 13 mn 40 s
03 044. L’indivision 04 mn 15 s
03 045. Droits et devoirs de l’Agent Immobilier 02 mn 55 s
03 046. Les pièces à collecter 12 mn 35 s
03 047. Les différents registres obligatoires de l’agence 12 mn 45 s
03 048. La publicité du bien, des honoraires et le droit à la commission 13 mn 35 s
03 049. Les promesses et le compromis de vente 25 mn 15 s
03 050. Comment savoir si l’acheteur est solvable ? 02 mn 05 s
03 051. Les promesses de vente 1/6 19 mn 50 s
03 052. Les promesses de vente 2/6 17 mn 15 s
03 053. Les promesses de vente 3/6 34 mn 40 s
03 054. Les promesses de vente 4/6 22 mn 25 s
03 055. Les promesses de vente 5/6 19 mn 35 s
03 056. Les promesses de vente 6/6 22 mn 30 s
03 057. Le Closing et l’engagement des parties 19 mn 40 s
03 058. Les promesses de vente et les clauses particulières 06 mn 00 s
03 059. Les promesses de vente et les conditions suspensives 14 mn 40 s
03 060. Les ventes taxées et les frais de notaire 13 mn 50 s
03 061. Les plus-value, taxes et prélèvements sociaux 06 mn 40 s
03 062. Le viager et ses spécificités 15 mn 55 s
Évaluation (157 questions) 3 h 30 mn 00 s

04. HONORAIRES / COMMISSIONS

6 Modules / Durée 2h30
Objectif : Savoir la différence entre honoraires et commissions, rédiger les factures

04 063. Le droit à commission 4 mn 30 s
04 064. La commission, modalités et cas particuliers 33 mn 30 s
04 065. Expliquer et justifier ses honoraires 1/3 16 mn 50 s
04 066. Expliquer et justifier ses honoraires 2/3 24 mn 30 s
04 067. Expliquer et justifier ses honoraires 3/3 31 mn 40 s
04 068. Défendre son droit à commission 29 mn 00 s
Évaluation (4 questions) 10 mn

05. URBANISME

9 vidéos / Durée  2h
Objectif : Connaître les règles de base de l’urbanisme

05 069. L’urbanisme 08 mn 50 s
05 070. Les certificats d’urbanisme 03 mn 15 s
05 071. Quelles sont les autorisations d’urbanisme possibles ? 10 mn 25 s
05 072. Dans quels cas a-t-on besoin d’une autorisation d’urbanisme ? 22 mn 00 s
05 073. Le C. O. S. (Coefficient d’Occupation du Sol) 02 mn 40 s
05 074. Emprise, recul et alignement 05 mn 30 s
05 075. Les servitudes 04 mn 00 s
05 076. Les surfaces planchers 03 mn 40 s
05 077. Le cadastre 09 mn 40 s
Évaluation (40 questions) 50 mn

06. CONSTRUCTION

5 Modules / Durée 1h 30 mn
Objectif : Connaître les règles de base de la construction

06 078. La construction 5 mn 30 s
06 079. Les acteurs de la construction 07 mn 40 s
06 080. La technique en bâtiment 12 mn 25 s
06 081. Les éléments du bâtiment 23 mn 40 s
06 082. Garanties légales 10 mn 45 s
Évaluation (24 questions) 30 mn

07. LES BAUX D’HABITATION ET COMMERCIAUX / LOYERS

17 Modules / Durée 3H
Objectif : Connaître les différents baux d’habitation, commerciaux

07 083. Les baux d’habitation 43 mn 25 s
07 084. Les baux commerciaux 12 mn 50 s
07 085. Les règles liées aux baux commerciaux 15 mn 45 s
07 086. Les règles liées à la cession des fonds de commerce 10 mn 20 s
07 087. Quels biens prendre en location ? 02 mn 20 s
07 088. La prise du mandat pour la location 05 mn 05 s
07 089. Diagnostics obligatoires lors d’une location 02 mn 10 s
07 090. La responsabilité de l’Agent Immobilier 05 mn 05 s
07 091. La publicité d’un bien en location 02 mn 45 s
07 092. Obligations du propriétaire et du locataire 06 mn 05 s
07 093. Le dossier locataire 05 mn 35 s
07 094. Les loyers pour un bail vide et un bail meublé 11 mn 45 s
07 095. L’indexation du loyer 03 mn 05 s
07 096. Répartition des charges 04 mn 05 s
07 097. Le congé pour vente 13 mn 45 s
07 098. Le droit de préemption du locataire 16 mn 45 s
07 099. L’état des lieux 09 mn 10 s
Évaluation (7 questions) 10 mn

08. LA COPROPRIETE

8 Modules / Durée 2h
Objectif : Savoir les règles de la copropriété

08 100. La copropriété 1 03 mn 10 s
08 101. La copropriété 2 24 mn 25 s
08 102. L’administration de la copropriété, les assemblées et le vote 12 mn 35 s
08 103. La gestion et les charges de la copropriété 33 mn 50 s
08 104. Le bailleur et le locataire, répartition des charges de copropriété 06 mn 20 s
08 105. Le carnet d’entretien et les diagnostics de la copropriété 16 mn 35 s
08 106. La copropriété et le mandat ou la mission du syndic 12 mn 30 s
08 107. Le syndic en difficulté 05 mn 35 s
Évaluation (3 questions) 05 mn

09. ACTION COMMERCIALE / MARKETING

54 Modules / Durée 8h30
Objectif : Adapter le marketing à l’action commerciale, déroulement d’une vente

09 108. Estimation ou avis de valeur 07 mn 30 s
09 109. Comment réaliser une estimation/un avis de valeur 1/4 17 mn 50 s
09 110. Comment réaliser une estimation/un avis de valeur 2/4 22 mn 50 s
09 111. Comment réaliser une estimation/un avis de valeur 3/4 15 mn 35 s
09 112. Comment réaliser une estimation/un avis de valeur 4/4 17 mn 00 s
09 113. Synthèse de l’avis de valeur 10 mn 55 s
09 114. Marqueur N°1 le prix du m² 06 mn 05 s
09 115. Marqueur N°2 le marché concurrentiel 09 mn 50 s
09 116. Marqueur N°2 l’urgence, la succession, le divorce, la mutation, le besoin 03 mn 35 s
09 117. Marqueur N°3 les coûts d’exploitation 04 mn 05 s
09 118. Etude du marché et de l’environnement 04 mn 10 s
09 119. Les bonnes pratiques 1/5 24 mn 30 s
09 120. Les bonnes pratiques 2/5 06 mn 40 s
09 121. Les bonnes pratiques 3/5 47 mn 40 s
09 122. Les bonnes pratiques 4/5 09 mn 10 s
09 123. Les bonnes pratiques 5/5 11 mn 40 s
09 124. L’obligation de compte rendu 04 mn 45 s
09 125. Compte rendu N°1 se fixer des objectifs 03 mn 10 s
09 126. Compte rendu N°2 se donner les moyens 06 mn 35 s
09 127. Compte rendu N°3 apporter des preuves 02 mn 50 s
09 128. Compte rendu N°4 les étapes 03 mn 40 s
09 129. Compte rendu N°5 fixer les prochains rendez-vous 01 mn 55 s
09 130. Compte rendu N°6 valider et communiquer 03 mn 40 s
09 131. Compte rendu N°7 force du compte rendu 05 mn 00 s
09 132. Débriefing et compte rendu après visite 04 mn 20 s
09 133. Le F. L. O. R. (Force, Lacune, Opportunité, Risque) 06 mn 45 s
09 134. Se préparer et s’organiser 05 mn 20 s
09 135. Se préparer physiquement et mentalement 04 mn 55 s
09 136. Préparer ses outils pour prospecter 02 mn 45 s
09 137. Planifier son temps 04 mn 00 s
09 138. Se former 06 mn 10 s
09 139. L’action commerciale 04 mn 05 s
09 140. Plusieurs types de prospections 11 mn 25 s
09 141. La rentrée de mandat 03 mn 55 s
09 142. Présenter la stratégie commerciale 08 mn 45 s
09 143. Les mots sont très importants 05 mn 50 s
09 144. Règles de base pour la communication 02 mn 10 s
09 145. La publicité et le book commercial 19 mn 25 s
09 146. Comment se constituer un book commercial ? 32 mn 55 s
09 147. La publicité en matière de transaction immobilière 14 mn 20 s
09 148. Les photos des annonces immobilières 32 mn 40 s
09 149. Présentation d’un bien 04 mn 50 s
09 150. Préparer la conclusion de la vente 04 mn 10 s
09 151. Conclure une vente 02 mn 00 s
09 152. Méthode de l’entonnoir et du sablier 06 mn 00 s
09 153. Obtenir un premier oui de l’acquéreur 05 mn 05 s
09 154. Le traitement des objections N°1 21 mn 15 s
09 155. Le traitement des objections N°2 04 mn 40 s
09 156. L’engagement de l’acquéreur 05 mn 10 s
09 157. La conclusion de la vente 03 mn 55 s
09 158. Quels sont les devoirs de conseil ? 04 mn 10 s
09 159. Quels les critères d’un bon négociateur ? 02 mn 55 s
09 160. Les 10 points essentiels du parfait négociateur 09 mn 05 s
09 161. Qui faut – il contacter en cas de concurrence déloyale ? 01 mn 20 s
Évaluation (11 questions) 15 mn

10. LE PARFAIT NEGOCIATEUR

23 Modules / Durée 1h30
Objectif : Ce qu’il faut faire et ne pas faire lors des visites client

10 162. Scène N°1 02 mn 05 s
10 163. Scène N°1 débriefing 02 mn 00 s
10 164. Scène N°2 01 mn 00 s
10 165. Scène N°2 débriefing 01 mn 00 s
10 166. Scène N°3 00 mn 50 s
10 167. Scène N°3 débriefing 01 mn 45 s
10 168. Scène N°4 01 mn 50 s
10 169. Scène N°4 débriefing 02 mn 30 s
10 170. Scène N°5 02 mn 30 s
10 171. Scène N°5 débriefing 02 mn 30 s
10 172. Scène N°6 00 mn 25 s
10 173. Scène N°6 débriefing 00 mn 25 s
10 174. Scène N°7 02 mn 10 s
10 175. Scène N°7 débriefing 02 mn 25 s
10 176. Scène N°8 02 mn 30 s
10 177. Scène N°9 01 mn 20 s
10 178. Scène N°9 débriefing 02 mn 35 s
10 179. Débriefing des 9 scènes 21 mn 35 s
10 180. La Programmation Neuro Linguistique (P. N. L) 02 mn 10 s
10 181. Analyse des attitudes d’Elodie N°1 14 mn 45 s
10 182. Analyse des attitudes d’Elodie N°2 03 mn 35 s
10 183. Analyse des attitudes de Christophe N°1 15 mn 00 s
10 184. Analyse des attitudes de Christophe N°2 03 mn 05 s
Total : 42 heures

CERTIFICATION

Après avoir suivi les modules ci-dessus vous devrez suivre un examen final en ligne de 366 QCM (Questionnaire à Choix Multiple) pour valider vos connaissances et obtenir la certification.

Processus et Modalités d’accès aux PSH

Personnes en Situations de Handicap

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