La règle est simple : sans carte professionnelle et sans attestation d’habilitation, pas de rémunération. Peut-on exercer le métier d’agent immobilier sans carte professionnelle ? Non évidemment et, l’on peut se demander si ce sujet mérite un article. Toutefois, la réalité peut être plus complexe qu’il n’y paraît et la jurisprudence s’en fait régulièrement l’écho.…
La loi Hoguet est dans l’univers immobilier sacrée. Sauf qu’aujourd’hui, elle accuse son âge et est menacée de toutes parts. Quand on prononce son nom, qui est celui de son inspirateur, on se signe. Et si quelqu’un vient à la profaner, on la brandit telle un crucifix. Une preuve récente ? La reconnaissance obtenue par…
D’après le journal Les Échos, la Fédération nationale de l’immobilier (FNAIM) table pour 2022 sur une baisse de 15 à 20 % du nombre de transactions dans l’ancien par rapport à 2021. Source FranceTransactions.com Mais cette année, la demande reste hésitante. La montée des incertitudes qui a accompagné la montée de l’inflation, les inquiétudes sur le pouvoir…
Si la loi ALUR de 2014 a posé le principe d’une aptitude minimum pour les collaborateurs des professionnels de l’immobilier, pratiquant la transaction, de la gestion et du syndic, son décret d’application précisant la nature des compétences attendue n’a, quant à lui, jamais été pris. Pour la FNAIM, acquérir les fondamentaux juridiques et pratiques doit…
Voici que la communauté professionnelle des agents immobiliers et des administrateurs de biens a une nouvelle raison de ne pas s’entendre avec elle même. Ce qui est plus rare, c’est qu’il y a quelques années, elle s’accordait sur le sujet au point d’avoir signé une demande concertée au gouvernement. Maintenant, la situation a évolué vers…
Les chiffres publiés par la FNAÏM, concernant les parts de marché 2021 de la transaction des biens immobiliers, démontrent que : La vente entre particuliers représente 30,2 %, soit 362 400 transactions Les Agences Immobilières traditionnelles représentent 50,8 %, soit 609 600 transactions. Elles sont 30 000 en France ce qui représente 20 ventes par…
Conférence du Cercle des Managers de l’Immobilier du 22 Février 2022 à 18h Débat animé par Henry Buzy-Cazaux, président de l’Institut du Management des Services Immobiliers, avec :Caroline Dubuis-Talayrac, avocate, auteur au Journal de l’AgenceChristian Fabre, président de Keller WilliamsMichel Le Bras, président de Propriétés privéesHervé Lefebvre, président de MegagenceDenis Morand, directeur qualité métier transaction…
L’Agent Commercial en Immobilier peut intervenir grâce au contrat signé avec un Agent Immobilier, pour la signature d’un mandat de vente ou de recherche dont l’Agent Immobilier deviendra le détenteur lorsqu’il l’aura inscrit dans le registre des mandats. Son statut d’Agent Commercial lui permet l’exercice son activité, mais ne peut se faire que grâce au…
La lecture de l’Arrêté du 26 janvier 2022 sur les honoraires maximums à afficher par les Agents Immobilier est propre. Si nous relisons l’article 2 de l’arrêté du 10 janvier 2017, il est clair que l’on parle bien des professionnels relevant de l’article 1 de la Loi Hoguet, donc toutes les cartes pros. On parle…
L’Agent Commercial est un professionnel indépendant, chargé de négocier et de conclure des mandats de vente, de recherche ou de prestation de services, au nom et pour le compte d’un Agent Immobilier. Négocier c’est faire en sorte que l’offre de l’Agent Immobilier reçoive une acceptation du client, c’est à dire le convaincre du besoin qu’il a…