Parmi les différents services que la CNACIM apporte aux Agents Commerciaux, depuis près de dix – huit ans, il y a la formation et l’accompagnement juridique.
1/ Modèle de Contrat : Il est important d’avoir à sa disposition un modèle de contrat. En effet, il vaut mieux être le premier à proposer un contrat que de « subir » celui de l’Agent Immobilier, un contrat éventuellement déséquilibré à son profit et pour lequel il faut souvent « négocier ardemment » pour effacer des clauses dangereuses pour l’avenir.
2/ Avant toute signature, faites – nous examiner le contrat que l’on vous propose, afin d’analyser les faiblesses éventuelles et attirer votre attention sur des clauses dangereuses ou des omissions importantes. Nous prendrons ensuite un rendez -vous téléphonique avec vous.
Vous devez prendre conscience des conséquences des engagements contractuels. Vous seul déciderez d’en signer définitivement les paragraphes. Une telle analyse peut désamorcer des problèmes préjudiciables aux deux parties et fait partie de vos connaissances professionnelles.
3/ Nous pouvons vous aider à réfléchir à des situations conflictuelles lors de la vie du contrat et y donner une suite indispensable. La rupture nette et franche d’un contrat par lettre A.R. est relativement simple à appréhender. Malheureusement, le cas de figure le plus fréquent en matière de problème pouvant survenir entre l’Agent Commercial et l’Agent Immobilier, est constitué de « petits coups de canif » sur des modifications du contrat. Dans toutes ces situations, il faut retenir, entre autres, deux choses :
– ne pas laisser ces problèmes sans réponse écrite.
– à deux, il est plus facile de réfléchir juste et efficacement que seul.
Souvent, un entretien, avec tout le dossier complet, permet de faire le point et d’y voir plus clair. Nous pourrons décider ensemble des réponses à rédiger en vous suggérant le style de courrier à envoyer.
4/ Nous ne pouvons aller que jusqu’à la limite de nos compétences. Il est un moment où certains dossiers exigent la présence d’un avocat, par exemple pour effectuer une assignation. Dans ce cas, la charge financière incombe à l’Agent Commercial.
5/ Nous pouvons vous assister en cas de cessation de contrat
Dans les formations que nous proposons, nous espèrons vous faire acquérir une meilleure connaissance des règles juridiques qui conditionnent l’élaboration de contrats de qualité, gages de la pérennité de vos relations avec l’Agent Immobilier.
